土地家屋調査士に業務を依頼した場合の相場，費用の目安 土地家屋調査士報酬ガイド
こんにちは，土地家屋調査士の安島です。土地家屋調査士の報酬は，２００３年８月１日からそれまで法務大臣認可であった報酬規定が廃止され，業務内容による作業工程ごとの所要時間等に基づき，個々の事務所ごとに定めることができるよう […]
建物表題登記のタイミング 埼玉県春日部市の事例
建物表題登記（単に建物登記とも）はいつから申請できて，いつまでに申請しなければならないのでしょうか。「いつまで」というのは不動産登記法に定めがあり，所有権の取得の日（新築であれば引渡し日，相続であれば相続発生日）から１か […]
所在に変更があった場合の建物滅失登記 東京都港区南青山の事例（相続人からの申請）
土地の分合筆により建物の所在が登記簿と現地で合わない場合があります。建物滅失登記の場合に所在の変更があっても，建物図面建物図面等で当該の建物が特定できれば問題なく滅失登記できます。所在変更のための建物表題部変更登記も不要 […]
合筆後の地番の原則と特別の事情があるとき 2/2
（1/2からの続き）特別な事情の例は他にもあります。当事務所が代理申請した埼玉県草加市の事例では，25番1と24番7に分かれた建物敷地を合筆したいというものでした（実際の地番とは異なります。また，事例を単純化しています） […]
合筆後の地番の原則と特別の事情があるとき 1/2
合筆とは複数の土地を1筆の土地にまとめる*1ことで， 「ごうひつ」または「がっぴつ」と読みます。例えば，建物の敷地が複数の筆に分かれている場合に1筆にまとめることで管理しやすくなります。また，複数の筆を宅地分譲する場合に […]
抹消されていない抵当権のある建物の滅失登記
建物滅失登記を行う場合，抵当権の設定がないかあっても抹消されていることがほとんどですが，まれに抹消されていない抵当権のある建物の滅失登記申請を依頼されることがあります。この場合でも実際にはローンは完済され，抵当権の抹消登 […]
土地家屋調査士試験受験申請受付中です。
令和6年7月29日（月）に土地家屋調査士試験の受験申請受付が開始されました。受付は8月9日（金）までとなっています。筆記試験日は令和6年10月20日（日），口述試験は令和7年1月23日(木)です。土地家屋調査士は法務省管 […]
クレジットカード決済に対応しました。
当事務所での受任費用のお支払いは今まで現金もしくは銀行振込のみでしたが，電子メールで決済用URLを送付させていただくことで，ウェブ上でクレジットカード決済していただくことが可能になりました（DINERSは準備中です）。支 […]
建物表題登記の新築年月日は大安が良い？
2024年の7月29日は最強開運日ということで宝くじ売り場に行列ができたり，婚姻届を出す人も多かったようです。建物表題登記（単に建物登記とも）では新築年月日が登記事項になっています。縁起にこだわり，大安が良いというお客様 […]
建物表題登記の登記完了証記載事項
登記が完了すると登記完了証が交付されますが，これは登記の完了をするだけのもので特に用途はありません。ただ面白いことに，「申請受付年月日」「申請受付番号」は建物登記記録には記録されず，建物表題登記の登記完了証にのみ記載され […]